朝のニュース番組で悪質な住宅施工会社の実態を取り上げていましたの見入っていました。住宅には何を骨組みとするかで大きく分けて3つあります。木造なのか？鉄骨造なのか？コンクリート造なのか？この取り上げられた施工会社はコンクリート造です。地震や台風の多い日本ではコンクリート造が強いと思っておられる方が多いのではと思います。答えは正解です。確かに強いのです。沖縄の家を見てもらえると分かりますがコンクリート造の家が多いことが分かります。沖縄にくる台風はこちらとは比べ物にならない様です。YouTubeに良くアップされていますので参考にして下さい。従来の木造だと吹き飛ばされる様です。もちろん木造の家もありますが対策をキチンとしていますね。本土の様に木造で高屋根などありません。屋根は低く家の周りには直接風を受けない様に石垣に似た強固な塀を巡らしています。年々、本土でも台風などの自然災害が勢力を増しているのは皆さん分かっていると思います。だからこそ万が一の為に強い家と思うのは仕方ないのではないかとも思えます。今回の施工会社の発想は良かったのかも知れません。強い家はコンクリート造であり尚且つ、木造と同レベルの価格帯で提供する。私から見れば夢の様な話であり即、騙されると判断します。でも初めてマイホームを考えられる方は「ラッキーだ」と思うのでしょうね。夢が夢を膨らませますから。もしこの計画を進める中で親に相談できる人がいれば少しは防げたのではないかとも思えてなりません。今、マイホームをと考えられる方に足りないものは親の意見に耳を傾けないという事ではないかと思います。相談すれば報告すれば大抵の親は子供に対し耳障りな事を言って来ます。だって親ですから当たり前です。子供が不幸にならない様に石橋を叩いているのです。時に言い方もあるかと思いますがカチンと来ますね。挙句の果てに「黙って、私たちの事だから」とか言うらしいです。当方に相談された親御様が言われていました。何を隠そう私自身も全く親の意見は聞きませんでした。でも50歳を超えて徐々に親の存在に感謝している所です。話が反れましたがこの施工会社、相当無理していたのではないかと思います。本来、適正価格と言うものがあります。この施工会社のコンクリート造では4000万円程掛かる費用を半分にしていた訳ですから、そのひずみは必ずやって来ます。この施工会社を知る他の施工会社は感づいていたのではないでしょうか？安い施工費用で行っていても自社のブランド名を定着させることが出来れば、ある時期より適正価格に戻せば良いと言った感じだったと思います。少し経営者の頭が悪かった様に思えます。こう言うやり方を行っている所は愛知県下でも沢山あります。自転車操業状態。あえて名前は出しませんが当社では無借金で経営を行っていますとか言っている所は本当に危険です。そんな会社はありません。何も知らないユーザーに対してのパフォーマンスと言いますか、私的には詐欺だと思いますが。事実、無借金で行える経営状況ならつなぎ融資を行わせず、完成時の支払いだけに出来ないのかと言う所です。すれば万が一施工会社が問題を発生してもユーザーは守られます。つなぎ資金を払って施工会社が倒産するから問題が発生するのです。払ったお金は絶対に戻って来ません。施工会社は法人化しておれば破産法と言う法律で守られています。しかしユーザーは守られません。会社だから安心と言う思いはどこから来ているのか未だに私は理解出来ません。最低でも建築途中で倒産するのではなく完成させて瑕疵保険の手続きを完了させて倒産するのが最低限の役割と思います。しかし今はお金が回らなければまだ契約を決めかねているユーザーに対して、貴方にだけのサプライズ価格と言わんばかりの施工金額を値切りますと言って契約させて金額を振込まさせて一か月後には倒産です。ユーザーは泣くだけです。施工会社は言います倒産させようとして入金させた訳ではない。とそらそうでしょう。ただその時点でその施工会社はメインバンクから見放されている訳です。だからお金が回らない、支払いが出来ない、施工が出来ない、ユーザーには忙しくて施工が回りませんなどと嘘ばかりを言っているのです。それをユーザーに見切れという事は不可能でしょう。だから親なのです。これからの時代親の代わりになるようなプロデューサー的な人物が施工会社とユーザーの間に必ず必要ではないかと思えます。そこにはそのプロデューサー的な人物が直接、施工会社の担当者と会って会社の嘘を見抜くという事が大事ではないかと思います。良く施工会社の口コミ等を見ておりますとある施工会社の事について問い合わせがあり賛否両論です。その中でこの施工会社の財務状況を確認し健全であったので契約したとか書き込みした人がいますが、私から言えば「どうやって調べたの？」「何も見てそう思ったの？」一部上場でも無い会社の経理状況をどう見て把握したのか教えて頂きたい。貴方が他人の通帳の中身を確認出来ますか？施工会社のメインバンクに電話して教えて頂けたのでしょうか？是非ともこの人物に会ってみたいと思います。これからマイホームをと考えられるユーザーの皆さん、冷静に考えて見て下さい。マイホームは大きなお金が動きます。それを意とも簡単に施工費用を下げれるものなのかと。新車でトヨタのクラウンの購入費用でレクサスの600SELは買えません。適正価格を勉強して下さい。

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