ライフサロンみなくる刈谷のSさんより、突然の電話がありました。内容は中古マンションを購入したい人が住宅ローンが上手く利用できない状態なので応援して欲しいとの事。タイミング良く豊田市、岡崎市での仕事を終えて西尾へ帰る時だった為、刈谷にあるライフサロンみなくる刈谷に寄る事にしました。Sさんから紹介された方は女性で本当に困っている様子でした。ただいつもとは違う行動をされているなとは感じましたが、この嫌な感じが後で大変な事になるとは思いもしませんでした。内容はこうです。今週土曜日に売買契約をします。それまでに住宅ローンの事前審査の「承認」を貰わないと行けません。ただ仲介業者（安城市の○○○○）が住宅ローンの斡旋を行っているようですが、この会社に出入りする銀行での申し込みを再三、進めて来るらしい。ただ購入者Yさんは正社員ではない為、この金融機関では無理と判断されていた様です。そこでフラット35を扱うモーゲージバンクへ問い合わせて申込を出したところ、自己資金の増額を言われたそうです。それを聞いた私は「何故？？？？？」その金額も1000万円「はあ？？？？？」この様な返答を聞いたことのない私は驚くと共に「この仲介業者はド素人だな」と分かりました。そこでその仲介業者からの紹介のモーゲージバンクを辞めて三河アシストリファレンスと提携するモーゲージバンクにて申込を行う様に準備をしました。刈谷に向かう途中、電話で関係書類等を私の携帯に転送させてSさんの職場のパソコンを利用してダウンロード。書面等に記入をお願いしながら内容等を色々と聞いて見るとこの仲介業者のとんちんかんな指示に驚きを隠せませんでした。「こんなやり方をする業者があるんだ？」と。今日は日曜日、月曜日に事前審査の用紙を提携するモーゲージバンクを送り返事を待つ。火曜日か水曜日に返事は来る予定。ただしかし水曜日はモーゲージバンクが休みの為、何とか無理を一色町のひつまぶしでお願いした。準備はOK。その内容を購入者のYさんにメールで伝える。水曜日、正午ごろ購入者のYさんより意味深なメール事前審査が承認を貰って本審査では不承認になる確率は何％ですか？「ん？」結果はまず問題ないと思っていても不動産に関わる取引では１００％は言ってはいけない。ただ今回の問合せに不承認になる確率５％と返信。すると今度は購入者のYさんより電話が来ました。慌てている様子でした「どうしたのですか？」購入者Yさんより「今回、購入しようと思っているマンションで私の後に2番手の購入予定者がいてこちらと取引を行いたいと言ってきた」との言葉に私は唖然！「けったいな仲介業者だな？」その仲介業者の言葉を正面から跳ね返した購入者Yさん、がしかし土曜日に行われる売買契約で手付金約260万円はもし住宅ローンの本審査が通らなかった場合は返しませんと言われたらしい。つまりは契約書にローン特約を付けないという事です。それで私にメールで聞いて来たのかと話がつながったのでした。そこでローン特約は絶対に付けなくてはいけません。と購入者Yさんへ助言。その内容を仲介業者に伝えたところ今度は「売主が住宅ローンを利用している為、現金での購入者と契約したいと言っている。その為住宅ローンを利用するあなたとは契約出来ない」と一方的に切られた様だ。購入者Yさんはどん底に叩き落された気持ちだったでしょう。「何とか出来ませんか？」と言葉を投げて来られたのですが、その仲介業者へ文句は言えても内容は変わらないと感じる中で静かに購入者Yさんに「この物件は諦めましょう。悔しい気持ちは分かりますが、こんなひどい仲介業者から購入する事はないのではないでしょうか？と言葉をかけました。ただ少し待ってください。このマンションには今後注目しておきます。建てられてから11年が経過している為、この後に売りが出る可能性もあります。その時には三河アシストリファレンスが最大のバックアップを約束するという事を申し上げて電話を切ったのでした。購入者Yさんはすべてこの仲介業者の指示に従っており約束を守って来ました。破ったのはこの仲介業者です。ましてや大きな嘘をいかにも売主が言っているように言いながら。本当にひどい業者です。親子経営のこんな会社が堂々と看板を上げて正論を述べていると思うと所詮不動産会社はこんなもんだと思ってしまします。こんな酷いやり口をしてくる不動産会社や建築会社がウヨウヨいる中でCMなどで惑わされないで欲しいと感じます。だから三河アシストリファレンスでは厳選したハウスメーカー、工務店、不動産会社、金融機関、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、弁護士としか提携はしないのです。たまにこんな電話を頂きます。相手「あ～ハウスメーカーだけど住宅ローン通せる？」私「どちら様ですか？」相手「メーカー」私「メーカー様と言うお名前ですか？」相手「そうじゃないけど」私「名前も名乗れないなら電話するな～ドアホ」「ガシャ！」と言った感じです。皆さんが信じる信じないは皆さんが判断する事ですがもう少し疑って掛かりましょう。私と言い合いしたハウスメーカー、不動産会社知りたい方はいつでも連絡下さい。教えて上げますよ。

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